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Choses ï¿½ ï¿½viter avant d'acheter une rï¿½sidence

Choses ï¿½ ï¿½viter avant d'acheter une rï¿½sidence

De nombreux acheteurs de rï¿½sidence font l'erreur de se dï¿½pï¿½cher ï¿½ acheter des choses pour remplir leur maison dï¿½s que le vendeur a acceptï¿½ leur offre d'achat et que le prï¿½teur a prï¿½alablement approuvï¿½ leur prï¿½t. Mais, il y a encore quelques obstacles importants ï¿½ surmonter avant que les clï¿½s ne soient remises. Voici des choses ï¿½ ï¿½viter pendant le processus d'achat d'une rï¿½sidence pour vous assurer que la transaction progresse aussi paisiblement que possible :

N'effectuez pas d'achats dispendieux. Il peut ï¿½tre tentant de commander un nouveau sofa pour votre nouvelle salle de sï¿½jour, mais il est prï¿½fï¿½rable d'ï¿½viter d'effectuer des achats importants comme des meubles, des voitures, des appareils ï¿½lectromï¿½nagers, de l'ï¿½quipement ï¿½lectronique, des bijoux ou des voyages avant la clï¿½ture. Le financement de meubles avec une carte de crï¿½dit d'un magasin ou mï¿½me avec l'une de vos cartes de crï¿½dit peut mettre en pï¿½ril votre solvabilitï¿½ au moment oï¿½ elle compte le plus. Utiliser de l'argent pour effectuer de gros achats peut aussi crï¿½er un problï¿½me parce que de nombreuses banques considï¿½rent votre rï¿½serve d'argent lors de l'approbation de votre hypothï¿½que.
Ne changez pas d'emploi. Les prï¿½teurs aiment voir un historique d'emploi constant. Gï¿½nï¿½ralement, changer d'emploi n'affectera pas votre capacitï¿½ ï¿½ vous qualifier ï¿½ une hypothï¿½que ï¿½ particuliï¿½rement si vous allez gagner plus d'argent. Mais, pour certaines personnes, accepter un nouvel emploi pendant le processus d'approbation du prï¿½t peut soulever certaines questions et affecter votre demande.
Ne changez pas de banque et ne dï¿½placez pas votre argent. Lorsque votre prï¿½teur examinera votre dossier de prï¿½t, il vous demandera certainement de fournir les relevï¿½s bancaires des deux ou trois derniers mois pour vos comptes de chï¿½ques, d'ï¿½pargne, de dï¿½pï¿½t du marchï¿½ monï¿½taire et des autres actifs liquides. En vue d'ï¿½liminer la fraude possible, la plupart des prï¿½ts exigent une trace ï¿½crite complï¿½te pour documenter la source de tous les fonds. Changer de banque ou transfï¿½rer de l'argent dans un autre compte ï¿½ mï¿½me si ce n'est que pour consolider des fonds ï¿½ pourraient rendre la tï¿½che plus difficile au prï¿½teur ï¿½ documenter vos fonds.
N'effectuez pas de versement de bonne foi directement au vendeur lors d'une vente privï¿½e. En rï¿½gle gï¿½nï¿½rale, votre versement de bonne foi vous appartient, non au vendeur, jusqu'ï¿½ ce que la vente soit clï¿½turï¿½e. Votre vendeur privï¿½ peut ne pas savoir que vos fonds de bonne foi doivent ï¿½tre appliquï¿½s ï¿½ vos dï¿½penses de clï¿½ture. Demandez ï¿½ un avocat ou une partie neutre de garder le versement ou de le mettre dans un compte fiduciaire jusqu'ï¿½ la clï¿½ture de la vente de la rï¿½sidence. Votre contrat d'achat devrait indiquer ï¿½ qui les fonds doivent ï¿½tre remis si la transaction ï¿½choue.

Ne nï¿½gligez pas les exigences de votre prï¿½teur. Vous ï¿½tes peut-ï¿½tre prï¿½approuvï¿½ pour le prï¿½t, mais votre travail avec le prï¿½teur est loin d'ï¿½tre terminï¿½. Afin de traiter votre prï¿½t, vous devez remplir certaines conditions. Votre prï¿½teur aura besoin des copies de vos relevï¿½s bancaires, de vos W2 et d'autres documents. Il n'en tient qu'ï¿½ vous de les lui apporter dï¿½s que possible. Si vous ne soumettez pas certains documents d'admissibilitï¿½, vous pourriez perdre votre prï¿½t et le financement dont vous avez besoin pour acheter votre rï¿½sidence.

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