Coefficient de dette en fonction du revenu

leftCoefficient de dette en fonction du revenu

Votre coefficient de dette en fonction du revenu est simplement une fa�on de d�terminer combien d'argent est disponible pour votre paiement d'hypoth�que mensuel lorsque toutes vos autres obligations p�riodiques sont pay�es.


Limite de dette

Il existe habituellement une limite de dette associ�e � chaque type de pr�t, comme un ratio d'admissibilit� de 28/36 pour un pr�t traditionnel. Ces ratios d'admissibilit� sont des lignes directrices. Un excellent historique de solvabilit� peut vous aider � vous qualifier � un pr�t hypoth�caire, m�me si votre dette est sup�rieure � la limite.

Comprendre le ratio d'admissibilit�

Typiquement, les pr�ts traditionnels comportent un ratio d'admissibilit� de 28/36. Habituellement, un pr�t FHA permet un niveau de dette sup�rieur, repr�sent� par un ratio d'admissibilit� sup�rieur (29/41).

Le premier chiffre du ratio d'admissibilit� est le pourcentage maximal de vos revenus mensuels bruts qui peut �tre appliqu� � l'habitation (y compris le capital et les int�r�ts du pr�t, l'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e, l'assurance risque, les taxes fonci�res et les frais d'association des propri�taires).

Le deuxi�me chiffre est le pourcentage maximal de vos revenus mensuels bruts qui peut �tre appliqu� aux d�penses d'habitation et aux dettes p�riodiques. Les dettes p�riodiques comprennent les choses comme les pr�ts automobiles, la pension alimentaire pour un enfant, les paiements mensuels de carte de cr�dit.

Par exemple : 

Avec un ratio d'admissibilit� de 28/36 :

  • Revenus mensuels bruts de 3 500 $ x 0,28 = 980 $ pouvant �tre appliqu�s � l'habitation
  • Revenus mensuels bruts de 3 500 $ x 0,36 = 1 260 $ pouvant �tre appliqu�s aux dettes p�riodiques et aux d�penses d'habitation

Avec un ratio d'admissibilit� de 29/41 :

  • Revenus mensuels bruts de 3 500 $ x 0,29 = 1 015 $ pouvant �tre appliqu�s � l'habitation
  • Revenus mensuels bruts de 3 500 $ x 0,41 = 1 435 $ pouvant �tre appliqu�s aux dettes p�riodiques et aux d�penses d'habitation

Simplement des indications

N'oubliez pas que ces ratios ne sont que des lignes directrices. Nous serions heureux de vous requalifier afin de d�terminer quel montant d'hypoth�que vous pouvez vous offrir. Nous attendons avec impatience l'occasion de vous aider � acheter la r�sidence de vos r�ves.

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