Você está pré-qualificado ou pré-aprovado para um empréstimo?
Antes de começar a procurar sua nova casa, você deve separar um tempo para termos uma reunião a fim de calcularmos quanto dinheiro você pode gastar. Isso o colocará em uma melhor posição como comprador. Nesse momento é importante compreender a distinção entre estar pré-qualificado para um empréstimo e estar pré-aprovado para um empréstimo. A diferença entre os dois termos será essencial quando você decidir fazer uma oferta por um imóvel.

Para você se pré-qualificar para um empréstimo, irei reunir informações sobre suas dívidas, rendas e bens. Iremos verificar seu perfil de crédito e avaliar as possibilidades para pagamento da entrada e ainda apresentar uma idéia sobre diferentes programas de empréstimos que se adaptariam ao seu caso. Eu irei lhe enviar uma carta de pré-qualificação indicando o total para o qual você está pré-qualificado para recebimento de um empréstimo.

É importante entender que uma carta de pré-qualificação é apenas uma estimativa do que você pode receber de empréstimo, não um compromisso de empréstimo. Obter a pré-aprovação para um empréstimo lhe proporciona uma vantagem competitiva quando chegar o momento de fazer uma proposta para um imóvel, já que você foi aprovado para o empréstimo de um montante específico.

Para obter a pré-aprovação, você irá preencher uma proposta de financiamento imobiliário e me fornecer várias informações relativas ao seu emprego, bens e situação financeira, como por exemplo, formulários W-2, registros bancários e extratos de cartão de crédito. Iremos analisar suas opçções de financiamento imobiliário e apresentar uma proposta ao agente financeiro que melhor atenda ás suas necessidades. Quando o processo de solicitação for concluído você receberá uma carta de pré-aprovação indicando o valor total que o agente financeiro concorda em lhe emprestar para a nova casa.

Uma carta de pré-aprovação não é vinculada ao agente financeiro, ela está sujeita a uma avaliação do imóvel que você deseja comprar e ainda certas outras condições. Se a sua situação financeira se alterar (por exemplo, você perder o emprego), se as taxas de juros subirem ou se você não pagar uma conta no vencimento, seu agente financeiro deverá rever sua situação e recalcular o valor do financiamento com base nessas alterações.