Ha conseguido una pre-calificacin o una pre-aprobacin para obtener un prstamo?
Antes de comenzar a buscar una nueva vivienda, debera arreglar una cita para reunirse conmigo a fin de que podamos calcular cunto puede gastar. Esto lo pondr en una mejor posicin como comprador. En ese momento es cuando es importante conocer la diferencia entre estar pre-calificado y pre-aprobado para obtener un prstamo. La diferencia entre ambas cosas es crucial cuando decide hacer una oferta por una casa.

Para que pueda conseguir la pre-calificacin para obtener un prstamo, reunir informacin sobre sus deudas, ingresos y activos. Examinaremos su perfil de crdito, evaluaremos metas con respecto al pago inicial y nos formaremos una idea de qu programas de prstamo podran ser adecuados para usted. Emitir una carta de pre-calificacin en la que se indicar el monto de prstamo para el que quedar pre-calificado.

Es importante comprender que una carta de pre-calificacin es simplemente una estimacin del monto de prstamo para el que usted es elegible, y no un compromiso de prstamo. La pre-aprobacin para obtener un prstamo le da una ventaja competitiva cuando llega el momento de hacer una oferta por una vivienda porque ya ha sido aprobado para recibir un prstamo por un importe especfico.

A fin de conseguir la pre-aprobacin, deber completar una solicitud de hipoteca y proporcionarme diversos datos que verifiquen su situacin en cuanto a empleo, activos y finanzas como, por ejemplo, formularios W-2, registros bancarios y estados de tarjeta de crdito. Analizaremos sus opciones de hipoteca y presentaremos su solicitud al prestamista ms adecuado para satisfacer sus necesidades. Una vez que el proceso de solicitud est completo, recibir una carta de pre-aprobacin en la que se indicar el monto que el prestamista est dispuesto a prestarle para su vivienda.

La carta de pre-aprobacin no es vinculante para el prestamista; est sujeta a la tasacin de la vivienda que usted desee comprar y a ciertas otras condiciones. Si cambia su situacin financiera (por ejemplo, si pierde el empleo), si aumentan las tasas de inters o si deja pasar una fecha de vencimiento especfica, el prestamista debe revisar su situacin y volver a calcular el monto de la hipoteca en consecuencia.