Pr�ts
VA
Les
pr�ts VA garantis sont effectu�s par des pr�teurs et ils sont garantis par le
U.S. Department of Veteran Affairs (VA ou minist�re des Anciens Combattants)
pour les v�t�rans admissibles � l'achat d'une r�sidence. La garantie signifie
que le pr�teur est prot�g� contre toute perte si vous ne remboursez pas le pr�t.
Dans la plupart des cas, aucun versement initial n'est requis sur un pr�t VA
garanti et l'emprunteur b�n�ficie habituellement d'un taux d'int�r�t inf�rieur �
celui qui est ordinairement offert avec les autres pr�ts.
Les
autres avantages d'un pr�t VA sont :
- taux
d'int�r�t n�gociables;
- frais
de cl�ture similaires � et parfois inf�rieurs � � ceux des autres types de
financement;
- nul
besoin d'avoir une assurance-pr�t hypoth�caire priv�e;
- le
droit de rembourser le pr�t sans p�nalit�s;
- l'hypoth�que
peut �tre reprise (ou � assum�e �) par l'acheteur lorsqu'une
r�sidence est vendue;
- conseils
et aide offerts aux emprunteurs v�t�rans ayant des difficult�s financi�res ou
faisant face � une d�faillance sur leur pr�t.
Bien
que l'assurance-pr�t hypoth�caire ne soit pas requise, les VA imposent des frais
de financement pour �mettre une garantie au pr�teur contre la d�faillance de
l'emprunteur envers son hypoth�que. Les frais peuvent �tre pay�s en argent par
l'acheteur ou le vendeur, ou ils peuvent �tre financ�s au sein de la somme du
pr�t.
Un
pr�t VA peut �tre utilis� pour acheter une r�sidence, b�tir une maison ou m�me
r�nover une r�sidence avec des fonctions d'�conomie d'�nergie comme des syst�mes
solaires ou de chauffage/refroidissement, des chauffe-eau, de l'isolation, la
pose de calfeutrage/coupe-froid, de contre-portes et/ou contre-fen�tres ou
autres am�liorations �co�nerg�tiques approuv�es par le pr�teur et les VA.
Les
v�t�rans peuvent demander un pr�t VA aupr�s de tout pr�teur hypoth�caire qui
participe au programme de pr�t r�sidentiel VA. Un certificat d'admissibilit�
�mis par les VA doit �tre pr�sent� au pr�teur pour se qualifier � ce
pr�t.