Pr�ts VA

Les pr�ts VA garantis sont effectu�s par des pr�teurs et ils sont garantis par le U.S. Department of Veteran Affairs (VA ou minist�re des Anciens Combattants) pour les v�t�rans admissibles � l'achat d'une r�sidence. La garantie signifie que le pr�teur est prot�g� contre toute perte si vous ne remboursez pas le pr�t. Dans la plupart des cas, aucun versement initial n'est requis sur un pr�t VA garanti et l'emprunteur b�n�ficie habituellement d'un taux d'int�r�t inf�rieur � celui qui est ordinairement offert avec les autres pr�ts.  

Les autres avantages d'un pr�t VA sont :

• taux d'int�r�t n�gociables;
• frais de cl�ture similaires � et parfois inf�rieurs � � ceux des autres types de financement;
• nul besoin d'avoir une assurance-pr�t hypoth�caire priv�e;
• le droit de rembourser le pr�t sans p�nalit�s;
• l'hypoth�que peut �tre reprise (ou � assum�e ï¿½) par l'acheteur lorsqu'une r�sidence est vendue;

• conseils et aide offerts aux emprunteurs v�t�rans ayant des difficult�s financi�res ou faisant face � une d�faillance sur leur pr�t.

Bien que l'assurance-pr�t hypoth�caire ne soit pas requise, les VA imposent des frais de financement pour �mettre une garantie au pr�teur contre la d�faillance de l'emprunteur envers son hypoth�que. Les frais peuvent �tre pay�s en argent par l'acheteur ou le vendeur, ou ils peuvent �tre financ�s au sein de la somme du pr�t.

Un pr�t VA peut �tre utilis� pour acheter une r�sidence, b�tir une maison ou m�me r�nover une r�sidence avec des fonctions d'�conomie d'�nergie comme des syst�mes solaires ou de chauffage/refroidissement, des chauffe-eau, de l'isolation, la pose de calfeutrage/coupe-froid, de contre-portes et/ou contre-fen�tres ou autres am�liorations �co�nerg�tiques approuv�es par le pr�teur et les VA.

Les v�t�rans peuvent demander un pr�t VA aupr�s de tout pr�teur hypoth�caire qui participe au programme de pr�t r�sidentiel VA. Un certificat d'admissibilit� �mis par les VA doit �tre pr�sent� au pr�teur pour se qualifier � ce pr�t.