VA-Darlehen

Durch das VA garantierte Darlehen werden von Darlehensgebern gegeben und sind durch das "U.S. Department of Veterans Affairs" (Ministerium f�r Veteranenangelegenheiten) f�r entsprechend qualifizierte Veteranen f�r einen Immobilienerwerb garantiert. Diese Garantie bedeutet, dass der Darlehensgeber gesch�tzt ist, wenn Sie das Darlehen nicht zur�ckzahlen. In den meisten F�llen ist bei VA-garantierten Darlehen keine Anzahlung erforderlich und der Darlehensnehmer erh�lt �blicherweise einen Zinssatz der niedriger als die normaler Darlehen ist.

Andere Vorteile eines VA-Darlehens:

• Verhandelbarer Zinssatz.
• Abschlusskosten sind gleich oder manchmal niedriger als die anderer Finanzierungsinstrumente.
• Eine private Hypothekenversicherung ist nicht erforderlich.
• Das Recht der Darlehensr�ckzahlung ohne Vertragsstrafe
• Die Hypothek kann von dem K�ufer �bernommen werden, wenn die Immobilie verkauft wird.
• Beratung und Assistenz f�r Veteranen, die in Zahlungsverzug oder finanzielle Schwierigkeiten kommen.

Auch wenn eine Hypothekenversicherung nicht vorgeschrieben ist, verlangt die VA jedoch eine Finanzierungsgeb�hr, um dem Darlehensgeber f�r den Fall des Zahlungsverzugs f�r eine Hypothek eine Garantie auszustellen. Diese Geb�hr wird in bar entweder durch den K�ufer oder den Verk�ufer erbracht, oder kann in den Darlehensbetrag einbezogen werden.

Ein VA-Darlehen kann zum Kauf einer Immobilie, Hausbau oder Hausrenovierung mit Energiesparma�nahmen verwendet werden, wie etwa Solarzellen oder Heiz-/K�hlsysteme, Boiler, Isolierung, Wetterfestigkeit, Versiegelung, Sturmt�ren -und Fenster und ander energiesparende Verbesserungen, die durch den Darlehensgeber und VA genehmigt werden.

Veteranen k�nnen ein VA-Darlehen mit jedem Hypothekengeber beantragen, der an dem VA-Hausdarlehensprogramm teilnimmt. Zur Qualifizierung muss ein Berechtigungszertifikat von der VA dem Darlehensgeber vorgelegt werden.